2019年4月24日 星期三

重磅! 最新BC政府估价公布 豪宅跌得惨烈 公寓稳步上升 这种房子竟狂涨30% Featured

近日,BC省最新政府估价公布,大温地区的居民们会在1月的上半月陆续收到自己家房产估价的通知信件。不过现在,已经有不少居民直接登陆https://www.bcassessment.ca/网站查看自己家房子的估价。

和往年的“全线飘红”不同,今年,大温的业主们可谓是“几家欢喜几家愁”。

  

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一个比较惨的现象是,房子越壕,今年估价跌得越狠。

  

去年估价前十名的顶级豪宅,今年几乎无一例外全部估价缩水。

  

去年的“房王”,Lululemon创始人Chip Wilson位于温西基斯兰努PointGrey Road上的7卧超级豪宅,短短一年光景,估价从7883万7000加元,跌到了7312万加元,一下子缩水570万,跌幅7.3%,光这差价都够买上10套小公寓了。

  

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去年排名BC省豪宅榜单第2的,位于BelmontAve的大宅,估价从$7182万跌至$6546.6万。

  

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排名第4的,同样位于Belmont Ave上的另一栋豪宅,估价则从一年前的$4684万跌到了$4120万。

 

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最新的BC省估价显示,温哥华、北岸、南素里、白石、南三角洲、列治文这几个地区,房屋估价平均下跌5%-10%。而一年前,大温地区房地产市场还风头正劲,整体估价较前一年上涨30%-50%。

  

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不过,BC省内公寓的价格仍然稳步上升10%-20%,其中温哥华、本拿比、北岸这3个地区上涨势头相对较缓,而东菲沙河谷地区上涨势头最劲。

  

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BC省的商业地产和工业地产估价也在持续上涨,涨幅在10%到20%之间,大温地区一些地方的涨幅甚至达到30%。

  

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在大温地区独立屋市场的惨淡衬托下,BC省一个小岛一枝独秀。

  

这个小岛叫JamesIsland,是一个私人岛屿,靠近维多利亚。去年,这个岛上的一栋豪宅,估价位列全BC省第3。而今年,在萎靡的豪宅市场中,这座房子的估价却依然坚挺,逆风上涨,从$5443.3万升至$5675.7万,一下子涨了$232万。

  

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以下是BC省排名前十的豪宅一年之间的估价变化:

  3085 Point Grey Road

  $73,120,000(2018) $78,837,000 (2017)

  4707 Belmont Ave

  $65,466,000 (2018)$71,820,000 (2017)

  James Island

  $56,757,000 (2018)$54,433,000 (2017)

  4719 Belmont Ave

  $41,203,000 (2018)$46,684,000 (2017)

  2815 Point Grey Road

  $39,961,000(2018) $45,875,000 (2017)

  4743 Belmont Ave

  $37,724,000 (2018)$42,952,000 (2017)

  1388 The Crescent

  $34,788,000(2018) $42,494,000 (2017)

  4857 Belmont Ave

  $35,621,000(2018) $41,730,000 (2017)

  4773 Belmont Ave

  $35,880,000(2018) $40,276,000 (2017)

  2999 Point Grey Road

  $35,012,000(2018) $38,684,000 (2017)

 

 

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